9月LPR报价出炉，什么是LPR？怎么选择LPR？

　　9月22日，人民银行授权全国银行银行间同业拆借中心公布贷款最新市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。两笔贷款的利率与前期一致。

　　截至目前，LPR报价已连续17个月保持不变。实际上，LPR的报价包括中期贷款利率和银行利差。9月15日，央行继续做一年期MLF，竞价利率为2.95%，与上月持平。

　　当时不少市场分析人士指出，这意味着LPR报价的参考依据没有改变，预计本月LPR报价的概率不会改变。LPR作为贷款基准利率，推荐大家关注小额贷款概念股票。

　　那么什么是lpr？LPR该怎么选择？

　　一、什么是LPR？

　　当你第一次听到LPR这个名词时，你会觉得它很高，很多人会看着它，但我们不需要注意这个概念，只需说出结论：

　　简单来说，央行规定，从2020年3月1日起，所有正在支付房贷的人都将面临一个选择：每个人都要与银行，重新签订贷款合同，选择新的房贷利率计算方式，以及是否将固定利率转换为浮动利率。

　　那么，关于这个选择有几点需要注意：

　　1、选择两者之一，固定利率或浮动利率。

　　2、如果你选择，你就不能食言。你会一直陪着你，直到贷款还清，你无法改变。

　　3、评选有时间要求，应在2020年3月1日至8月31日做出决定。2020年8月31日前未作选择的，贷款利率按原合同约定执行；

　　4、商业贷款可以转让，但公积金贷款不能转让。如果是组合贷款，只能转为商业贷款，公积金贷款保持原合同不变；

　　5、2020年1月1日前已签订贷款合同但未发放贷款的，或已发放贷款的，可转让。但是，2020年1月1日之后，就没有选择了，这是基于浮动利率。

　　二、你的固定利率和浮动利率怎么算？

　　弄清楚二选一的逻辑后，我们以我自己为例，教你如何计算这个固定利率和浮动利率：

　　1、固定利率：

　　现在，5年期以上贷款的基准利率是4.9%。当你在买房的时候和银行签合同，根据地区的不同，房贷利率可能会上升，也可能会打折。但是，如果这次选择固定利率，以后就不能反悔了。在抵押贷款还清之前，它将按固定利率计算，永远不会再改变。

　　比如我的房贷是基准利率按比例上浮20%，也就是基准利率乘以1.2。

　　所以现在我的实际房贷利率是4.9%1.2=5.88%(这里充满了一个买家的悲伤)。如果这次选择固定利率，我的利率永远是5.88%。

　　2、浮动利率：

　　对于浮动利率，首先需要计算一个非常重要的数字，叫做加减点。怎么才能得到这个加减点？比如这次改革的LPR是2019年12月的4.8%，我的固定利率是5.88%。把我5.88的利率和LPR做个比较，正负点是5.88%-4.8%=1.08%。

　　以上就是9月LPR报价出炉以及什么是LPR和怎么选择的内容，希望对大家有所帮助。