楼市金九银十有点冷怎么解读，楼市降温的原因是什么，未来楼市的发展趋势如何

　　楼市金九银十有点冷，怎么解读？

　　今年房地产市场普遍变冷，一些过去发高烧的城市和地区正在降温。原因是密集的房地产调控措施持续发力，调控效果持续显现，市场逐渐回归理性。“金九银十”是房地产市场的传统销售旺季。每年9月份之后，今年的销售就要结束了。因此，每年房地产开发企业都会在此期间加大市场推广力度，丰富推广手段，以提振业绩，加快采集速度，让年度数据看起来更好。从今年9月和“十一”假期各地市场情况来看，过去“金九银十”出现的抢房、日常光盘等热闹场面已难觅踪影，楼市整体观望情绪浓厚。

　　数据显示，在该部门监测的63个城市中，成交今年9月新房同比下降的城市有55个，平均降幅达47%。中国指数研究院数据显示，今年“十一”假期，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降33%，二、三、四线城市市场降温较为明显，各线代表城市平均降幅超过40%。在一些三四线城市，甚至很少有买家对售楼处感兴趣。即使在上半年北京火热的学区房市中，成交量也明显下降，价格更是出现松动。

　　楼市降温的原因是什么？

　　当前市场降温最重要的原因是金融调控下的银行贷款收紧。部分城市房贷额度紧张，贷款周期延长。购房人需要排队才能获得银行的住房贷款此外，不少地方出台二手房指导价，也对稳定二手房市场预期、避免非法资金入市炒作房价起到了积极作用。

　　未来楼市的发展趋势如何？

　　未来楼市可能出现以下三种情况：

　　第一种情况，大城市房价持续上涨。这件事没什么好说的。毕竟，在经济优势的吸引下，大城市人口肯定会继续增长。因此，大城市的住房需求将继续，房价上涨自然有基础。加上经济的快速发展，居民收入的快速增长也会给房价带来巨大的支撑。

　　第二种情况，大城市周边的线城市房价保持稳定。近年来，中国强调都市圈和城市群的发展，这表明都市圈和城市群将是未来很长一段时间的发展重点。因此，大城市周边三四线城市的小城市将持续得到迎来政策的支持，人口和经济将会上升。但是由于自身资源的限制，即使这些城市的房价上涨，也不会大幅上涨，而是会保持稳定。

　　第三种情况，在人口流失的偏远城市，房价会下跌。既然城市里的人会成长，那么自然城市里的人也会失去。从目前的楼市来看，大多数人口流失的城市经济基础都比较差，相对比较偏远34位置线城市这些城市的房价未来还会下跌，比如鹤岗和玉门

　　关于楼市金九银十有点冷怎么解读，楼市降温的原因是什么，未来楼市的发展趋势如何的内容，想了解更多股票知识，可以咨询QQ100800360。