金融机构通过多种方式为房企“输血” 地产股迎来爆发

　　近几个交易日地产股迎来爆发。11日，招商蛇口等多只股票涨停。有平台粗略估算，房地产板块公司市值日内合计暴增超过1000亿元。12日，地产板块走势有所回落，但【广宇发展(000537)、股吧】仍涨停。

　　午后，A股方面，广宇发展涨停，泰禾集团涨7.69%，【新华联(000620)、股吧】涨6.74%。港股方面，中国恒大涨逾14%。

　　消息面上，地产企业在银行间市场发行债务融资工具密集落地。11月12日，招商局蛇口和光明地产在北京金融资产交易所网站上披露拟发行中期票据文件。此前一日，保利发展控股集团股份有限公司在银行间市场启动20亿元中票发行。

　　根据多家媒体报道，中国银行间市场交易商协会11月9日举行了房企代表座谈会，招商蛇口、保利发展、碧桂园等公司表示，近期有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。这意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动。同时，金融机构会通过债券投资等方式重新为房企“输血”。

　　高盛近日也表示，一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，团队成员称，传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。

　　中信证券预计，2021年11月后按揭贷款投放持续增长，销售回款情况明显好转。整个房地产市场的销售情势可能在2022年3月开始向上。但中信证券也认为，房地产行业信用修复仍然旷日持久。国海证券则建议，通过大洗牌，投资者要关注留下的经营更优秀的房地产公司。