按现有房地产规模，请问如果房价下跌30%是不是就会释放上万亿的购买力来促进其他消费？
按照目前房地产市值在500万亿（不含企业拥有）估算，那么下
|
按照目前房地产市值在500万亿（不含企业拥有）估算，那么下跌30%就不是1万亿、2万亿这么简单，而是房地产市场价值下跌100万亿，这就是犹如一个金融核弹，跟外国2008年的次贷危机有的一拼。至于是否还会释放出大量的购买力，那就只能自己去思考了！
但如今高高在上的房地产价格也不是一个事情，毕竟高房价带来了高租金，企业成本也会提高、员工的工资要求高、产品的成本就高，企业的竞争力，特别是制造业和中端产业的全球竞争力就会下降。不少人还会说，那本来就不想发展对环境等因素产生一定影响的中端产业和普通制造业，可泱泱大国的14亿的人口在这里，没有制造业的强力后盾支持，靠农业也显然不行，高科技更不可能吸纳这么多人就业，难不成要继续靠基础建设和投资拉动，这也是具有不可持续性。高房价带来的反作用也会逐步体现。
可房地产不可能让其全面快速下滑，可未来几年里全面大涨的可能性几乎为零。而区域分化将会成为未来房地产市场的主旋律。一些区域地位高、土地稀缺性强、人口流入大、具有环境优势和科技产业高的城市会出现持续上涨或平稳过渡，而一些人口流出或房价太高的四五线城市的房地产会出现下跌，并且下跌30%可能还是一个中位数。鹤岗化城市还会越来越多。
房价高也不行，房价大跌也不行。那这么样才行呢？
那只有二种情况，一种就是让房地产市场价值固化，也就是通过时间换空间，或者快速提升经济增长率和提升居民的收入，让居民财富和租金收益增加，达到资产固化的目的；另一个，就是不能让房地产上涨到了这样的高度，更不能任由房价乱窜，一些城市应该在前一波上涨之时就要踩刹车。
可要是如今房地产市场真的下跌30%以上，会释放万亿的购买力来促进其他消费吗？其实想多了！
我们看看委内瑞拉就知道，但出现经济危机，房价也下跌，可是消费根本也不可能得到提升。因为大跌之后的居民财富减少了，而债务却是没有变化，社会投资也会跟着减少，就业就会减少，工资待遇或就业难道会发生变化，收入也跟着降低，反过来制约的高消费的支出。能够保持现有消费水平已经不错了，还想释放万亿购买力根本就是不太可能。
|
