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房价要降到十年前的价格是可能，也是不可能。
主要看在哪些城市，在一些人口流出和环境欠佳城市，回到十年前的房价水平是完全有可能；而一些具有人口优势和经济稳定的城市，在未来保持房价的平稳或者赶上通货膨胀的节奏也是必然的；而一线城市等具有金融属性的城市，或许房产就不在于房产本身的价值，而是一种金融资产价值，那么未来到底会如何发展也是不得而知，但高不可攀是一定的。
想要回到十年前的房价水平，那就只能去选择一些类似于鹤岗这样的城市，甚至别说回到十年前，就是回到20年前也是可能的。可这些地区的房产还会吸引人来购买吗？显然不会，要是可以吸引人来购买，那就不会跌到如此的地步。
在这十年时间里，很多城市的房价已经翻番，而且不少还不止翻番。要是整体回到十年前，那就是全面下跌超过50%。目前居民的房产财富超过350万亿，那就等于要跌到180万亿以内，居民社会总财富也会跌到300万以内，跟目前的450万亿以上的社会总财富不匹配。一般居民财富是GDP的4～5倍，反过来就是GDP要下跌到80万亿以下，这种情况可能发生吗？要是没有这种可能，那么房价全面回到十年前也是不可能的。
未来的房价最大的可能就是区域分化，但房产总财富还是持续上升的。只有选择到了合适的区域或城市，且合适的价格进入才有可能达到回报。可要想让一些发展性好的城市出现大幅下跌也是不可能的。要想寻找下跌到十年前房价的城市，肯定会有！但却未必会买。
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