现在有人说房价下跌，人口就会增长，对吗？为什么？

　　房价下跌，人口就会增长，这是错误的看法，当然房价过度上涨，人口出生率下降，这样的说法则是正确的。

　　之所以说房价下跌，人口不会增长，我们可以从多个方面来分析。

　　一、发达国家的人口出生率很有代表性，出生率一旦下降，很难再次回升

　　发达国家出生率低是普遍现象，人口总数会逐渐减少。最为关键的是，即便是采取补贴措施，鼓励生育，依然难以改变这种状况。人生苦短，社会保障越好，养育子女的必要性就越低，不需要养儿防老。

　　二、房价过高，即使出现小幅下降依然太高，重压下普通家庭依然不会选择多生育子女

　　国内房价不到二十年的时间普遍上涨五至十倍以上，即使下降30%甚至50%，依然高于房产原有价值。对于高收入人群来说房价降一半能买得起几套，但是对于中低收入人群来说，房价还是偏高。

　　收入有限的情况下，买了房还要考虑教育、医疗、养老，日常生活还有很多花钱的地方，一个还能养得起，两个就会很吃力。养育子女会影响工作，对于老人不能帮着带孩子的家庭尤其如此。

　　三、随着经济增长，社会保障日益全面，子女养老越来越不重要，养育子女不如享受生活

　　国内经济增长，有一天会向发达国家靠拢。物质条件日益丰富，有更多存款可以支持四处旅游，社保保障退休后的生活，对子女的依赖会日益降低。与其把宝贵的时间放在养育子女上，不如四处旅游，享受生活。

　　四、房价下跌往往伴随着经济下滑，部分人收入会受到影响，生育意愿会进一步降低

　　如果收入稳定，房价大幅下降，那么确实会有一部分人生育意愿会提高。但是房价下降往往是经济增速下滑的结果，甚至还会伴随金融风险。如此一来，房价降了，但是失业率也高了，收入不稳定了。生活都成问题的时候，谁还愿意再去多生孩子呢!

　　总而言之，房价上涨是人口出生率下降的核心因素，但是即便房价下降50%，人口出生率也很难再回升了。