个人首套房哪家银行贷款好？

购房者在申请银行房贷时，一般需要通过银行来办理相关事宜。但全国各地的银行非常多，街道上随处可见，每个银行的贷款利率、放款时间等都不相同。有朋友咨询fx358，个人首套房哪家银行贷款好？认准这几个指标准没错！

个人首套房哪家银行贷款好？

1、贷款利率

购房者在申请房贷时，首先要对比的就是各个银行的房贷利率。毕竟房贷不是一笔小数目的支出，如果申请的房贷期限为30年，房贷利率计算下来有可能比房贷本金都要高了。

目前大部分银行的贷款基准利率为4.9%，在不同地区，银行会根据当地情况和购房者的个人资质进行评估，评估后才能得出结论。这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果，建议大家最好能选择国有银行，房贷利率一般要比商业银行低一些。

2、优惠折扣

每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。

3、还款方式

房贷的还款方式主要有等额本息（每月还款额相同）和等额本金（贷款利息随本金逐月递减），事实上等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。

在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金。

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