曲线购房风险不容忽视

　　尽管近日房贷受限，炒房客却能利用银行推出的“消费贷”曲线贷款买房。然而，消费贷款的漏洞与风险不容小觑，贷后监管力度有待加强。

　　在房贷业务持续低迷的情况下，消费贷却成为个贷业务人员向客户推荐的“主打品种”。部分银行业务人员为提高自身业绩争取客户，在审核方面相对宽松，银行对贷款的使用流向并未严格监管，消费贷就有可能成为炒房客用于购置多套房的还贷资金，给资金流入楼市制造了机会。

　　银行房贷业务负责人表示，多家银行推出的多种个人综合消费贷款，主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的消费性个人贷款，并不包含房贷。银监会则要求银行在审批消费贷款时需要客户提供明确的贷款方向。然而，不少购房者与装修公司等相互配合，加之个别银行审批不严等因素，客户在获得银行个人消费贷款可能用于购房或支付每月所还贷款。

　　据了解，银行“消费贷”存在的漏洞正是填补了炒房客的炒房黑洞。比如，客户以申请装修贷款的名义，将手中的房屋抵押给商业银行，银行按照房贷评估值的70%以内提供消费贷款，在贷款获得审批后，银行将资金直接划拨到客户签约的装修公司账户。

　　如此操作，完全满足贷款额仅用于消费、贷款由银行直接打入第三方账户的条件。实际上，该装修公司与客户早就达成了协议，客户只需支付一定的手续费就可领走这部分贷款，用于支付房贷，贷款再度填补炒房黑洞。业内人士表示，银行虽然提高了“消费贷”业务的审批门槛，但贷后监管力度却有待加强，虽然该类业务的利率上浮增加了银行收入，却属于违规操作，风险不容小觑。