购房的契税怎么收取 要交多少钱？

众所周知，买房的手续比较繁琐，除了房款之外还需要缴纳各种费用，比如契税印花税等等，那么购房的契税怎么收取呢？计算的标准是什么？一般来说，契税都是在办理房产证的时候缴纳的，契税的多少与你的房屋总面积有关，下面我们来了解一下房屋契税的详细计算方法。

契税是国家在房屋买卖中必须缴纳的一种税。通常按合同规定的房价的1.5/ 100的税率征税（房屋交易所的契税减让除外）。契税是对所有权发生变化的不动产征收财产税。应纳税额范围包括：土地使用权的买卖，赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

1、契税计算方法：契税采用比例税率。确定税基时，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

2、少于90平方米（不包括90平方米）的契税为1％。90平方米至不足144平方米（包括90平方米，不包括144平方米），契税为1.5％。144平方米或以上（含144平方米）的契税为3％。该物业为别墅或商业用途，需支付3％。如果容积率小于2.0（非普通住宅），则要求3％。超过当地政府（非普通住宅）规定的房地产单价的契税也需要3％。