为什么说二手商铺绝对不能买 原因竟然是这样

无论任何东西，二手总没有新的好，除了房子之外，商铺也是如此，那么为什么说二手商铺绝对不能买呢？其实有好几个原因，据了解，二手商铺的中间税费比较高，而且没有续期，那么事实是否真的如此呢？下面我们来详细探究一下。

房地产市场的复杂性不仅来自于房产的多样性，也来自于投资市场的复杂性。我们身边经常有朋友说，二手商铺千万不要买，不仅中间税高，而且没有续期。其实，二手商铺不能买的原因，不仅仅是中间税高，还有其他一些原因。

二手商铺中间交易税较高。众所周知，无论是商品房还是商铺，当它们第二次上市时，都会涉及到一些税费。而且这些中间税不包括在你的首付款，甚至你的房子付款。它们是额外的中间费用，需要向房管局支付。与二手房相比，二次交易商铺的中间税特别高，大约是房屋中间税的5倍。

也就是说，商铺在第二笔交易中需要支付商铺价格近20%的中间费。比如100万二手商铺再次交易时，除了100万的商铺价格外，还需要缴纳20万左右的中间税。那么，对于购买二手商铺的人来说，就会觉得不划算，税收那么高，投资太大，回收资金太难。