商铺过户费怎么算 具体需要缴纳哪些费用

现在许多的自由创业者都是自己开店做生意，因此，商铺就是他们必须要搞定的大难题，在租用商铺时，除了缴纳租金以外，商铺的过户费也是不可缺少的，可是，商铺过户费怎么算的呢？具体需要缴纳哪些费用呀？各位店家赶快看过来。

根据了解得知，过户商铺需要缴纳的费用包括契税、销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税、房屋产权登记费、房屋交易手续费以及房屋评估费等八项费用，其中，契税是按照房屋交易额的5%进行缴纳的；销售不动产营业税是按房屋交易额的5.5%缴纳的。

另外，土地增值税按照房款的1%缴费；所得税按1%或房屋现值-房屋原值差额的20%缴费；印花税按照交易额的万分之十来交费；房屋产权登记费需要缴纳550元；房屋交易手续费按1.9%缴纳；房屋评估费按房屋评估额的0.5%缴纳。