住房抵押贷款条件有哪些_需要什么资料

住房抵押贷款条件有哪些？1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2、抵押房产…

　　住房抵押贷款条件有哪些？

　　1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

　　2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

　　3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

　　4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

　　住房抵押贷款需要什么资料？

　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

　　2、权利人及配偶的身份证

　　3、权利人及配偶的户口本

　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

　　8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

　　个人房产：

　　1、房屋产权证、购房合同及发票原件

　　2、身份证原件、户口簿原件

　　3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

　　4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）

　　公司房产：

　　1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

　　2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

　　3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

　　4、公司章程、股东会决议/董事会决议

　　在建工程：

　　1、土地使用证

　　2、建设用地规划许可证

　　3、建设工程规划许可证

　　4、建筑工程施工许可证

　　5、营业执照

　　6、商品房预售许可证