中国房地产泡沫真实存在吗？中国房地产崩盘的可以性大小

　　房地产市场和房价一直是老百姓，关注的问题，关于房地产巨大泡沫和房地产市场崩溃的言论也很猖獗。众所周知，这可能是一些虚张声势和夸大其词的炒作。中国房地产泡沫真实存在吗？中国房地产崩盘的可以性大小。

　　今天告诉大家，中国还在工业化过程中，房地产崩盘的可能性很小，可以说没有崩盘的可能，中国房地产泡沫也不存在这一说，是何原因咱们往下看。

　　至于房地产泡，曾经有重要观点：没有一个国家的城市化水平达到70%就会出现房地产市场泡沫。众所周知，中国的城市化水平只有不到50%，也就是说，还有20-30%的增长空间，房地产是支柱产业吗 是的。

　　为什么中国房地产市场没有泡沫？从人类发展史来看，在工业化的过程中，房地产从来没有崩溃过。只有在工业化完成之后，特别是城市化率达到70%之后，因为社会对住房的需求开始大幅下降，楼市才会具备泡沫的条件。如果中国的城市化率提高到70%左右，那么将会有上亿农民进入城市，而中国楼市仍然有很多刚性需求。

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　　此外，虽然房地产市场存在一些问题，如房地产投机和房价上涨，但中国经济仍处于高速发展通道。房价上涨不是全国现象，是局部现象，房地产崩盘的可能性很低。

　　中国的城市化主要解决的是如何让农民进城的问题，会有大量的实际住房需求。与日本， 美国等出现过房地产泡沫的国家相比，中国的城市化潜力并没有得到充分释放，土地性质、教育环境、户籍制度也有所不同，自然不能同日而语。

　　但也有人提出疑问，农民就算想在城市买房，也没钱买啊！想想吧。农民过去买不起两三千元的房子。再说现在城市房价已经这么高了，农村条件也越来越好了。就算给优惠，大家也不一定来买啊！

　　事实上，为了实现城市化与房地产市场之间更平衡的关系，城市化的质量不容忽视。那么，如何利用好城市化实现楼市软着陆呢？第一，要因地制宜制定对策。对于供大于求的地方，要调整城市发展战略，释放城市化潜力；对于房价上涨过快的城市，要通过增加住房供应和规划辖区内的中小城镇来解决。其次，我们认识到，新型城镇化将成为扩大中国，内需的重要支撑，但我们应该警惕一些人利用概念扩大房地产泡沫。

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　　最后，不要用日本房地产的泡沫来吓唬中国房地产产业，但这并不意味着我们可以放松警惕。我们应该从日本泡沫中吸取教训和经验，不要重蹈覆辙。在加快城市化步伐的同时，要防范风险，实施控制政策，使房地产市场长期健康发展。