房子过户给子女需要多少钱费用 不同的方式收费不一样

在现实生活中，很多父母否会将房子过户给子女，那么房产过户的手续大家都了解吗？房子过户给子女需要多少钱费用呢？据了解，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。房地产继承税费计算方法：继承公证费用+房地产价值评估费用+继承过户税费+契税。

把房子过户给孩子们需要多少钱？您需要根据过户方式查看费用，下面通过介绍不同过户方式，来看下房子过户给子女要多少钱。

1、以出让的方式将房屋过户给子女

房屋购置和转让的主要费用是：营业税，个人所得税和契税。其中，房地产免征营业税5年，个人免税。只需要支付契税和财产转让登记费；如果财产不足五年，则必须同时缴纳营业税和个人税，并同时缴纳契税和财产转让登记。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女

礼物转移需要支付的费用：个人所得税，契税和公证费。礼物转移无需缴纳营业税，因为礼物被视为免费捐赠，因此收款人需要缴纳个人所得税，而礼物转移也需要支付公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女

与销售和赠与相比，继承转移是最低的，因为继承的房地产没有营业税，个人税和契税，并且只需要公证费。继承人可以凭遗嘱办理继承权的公证，并到房屋管理部门办理继承权的公证变更。