我亲戚在房价最高点的时候卖掉两套房，如今租房住，划算吗？

　　现金为王的时代已经到来，房价高点时卖掉两套房，租房住是很划算的。

　　关于房价每个人都有各自的判断，有人看涨，有人看跌，这都不是问题。按照世界各国经济规律来看，房价总是要与收入相匹配的。即便是世界第一强国外国，房价中位数也不超过30万外元一套，而人均年收入超过了5万外元。

　　房价收入比决定了房价的上限，一旦过高，中低收入人群难以承受，必然积压消费，出现日益严重的金融风险。而租售比决定了持有房产的收益率，一旦过低，基本可以说明房产已经没有投资价值，存在降价的可能。

　　亲戚在房价正高时卖掉两套房，甚至自住房也卖掉了，这是相当有魄力的行为。如果是一线城市的话，手上起码能有近千万元资金，每年的理财收入也能超过40万元。不要说租房住了，租完一套大房子，然后家庭日常支出都足够了。

　　个人判断国内房价五至十年内会下降到低点，最起码回到2015年之前，部分城市房价腰斩。高位时卖掉两套，十年内就有机会变成四套。

　　如今房产的投资价值已经无限趋近于零，流动性会越来越差。考虑到房产税必然出台，成为重要的财政收入来源，未来持有多套房产的成本也会大大增加。

　　现在持有大量现金，先稳妥理财，千万不要盲目投资。过两年看看经济形势，再去选择合理的投资方向，适当尝试，这样更稳妥。当下也可以多关注股市，把有长期业绩支撑的行业龙头记下来，在低点时可以购入一部分，长期持有，这也是跑赢通胀的重要选择。