CMBS的特征是什么？

　　CMBS的特征是什么？CMBS是指由商业房产抵押贷款为底层资产而发行的债券，CMBS主要有两个方面的特征，下面我们一起来了解。

　　首先，CMBS通常是没有追索权的贷款；

　　第二，由于是没有追索权的贷款，作为银行（lender角色）来讲，就需要去评估这项贷款业务的价值与安全性如何，通常会通过下面这两个比率指标来进行评估：

　　贷款价值比(Loan-to-value ratio，LTV)

　　表达式为：贷款价值比=贷款金额/房产的价值

　　站在lender的角度，这个比率越低越好，贷款金额越少，作为抵押品的房产价值越高，这笔贷款业务就越安全。

　　债务覆盖比率(Debt-to-service coverage ratio ，DSC)

　　表达式为：债务覆盖比率=房产的经营所得/债务

　　用以衡量在这个房产上所产生的收入，是否足以覆盖掉债务。站在lender的角度，这个比率越高越好，倍数越高越好。

　　以上就是关于“CMBS的特征是什么”的全部内容，相信大家已经有了全面认识；更多票据相关资讯及知识，欢迎关注fx358票据学院。

　　免责声明：来源于偶得一二/peggy。版权归原作者所有；转载此文章并不代表本平台赞同其观点和对其真实性负责。若文章有任何不妥之处请留言指正或联系删除。