请问如果国家不干预房价走向，你认为房价会怎么走？为什么？

　　不干预房价走向，房价才会走向合理，越干预越会造成房价泡沫。

　　我们通常理解的干预，是指2020年10月1日以来严厉的房产调控，到现在快4年了，这轮调控用四个字概括，就是“房住不炒”，为了达到这个目标，只要房价有抬头的城市(不论大小)，就会制定严厉的限购、限贷等措施。已经有十多个城市，妄图通过放松限购，财政补贴等手段刺激楼市，但很快就会被压力打压，收回政策(即“一日游”)。可以说，这轮调控之严，远远超过以往，一些非常激进的福建开发商都被迫破产或者被并购了。

　　但是，房价上涨的压力只是被暂时掩盖了。在深圳，价值上千万的豪宅还不是被秒光;南京房价涨幅全国第一，同时卖地也是第一;在成都，一些新房几百套，几万人摇，中签率低到1%以下。4月全国数据显示，房价已全面复苏。国家干预房价，这是让房价相对温和上涨，但这并没有解决房价上涨深层次的矛盾，未来房价仍然有爆发的可能性。

　　国家不干预房价的最高境界，不是行政调控，而是从市场制度的根子上去改变。构成房价的成本当中，土地是最重要的构成，土地垄断供应是高房价的根源。试想，如果土地可以自由供应(即政府放弃干预地价)，那么土地也只能获得社会平均利润率(这是政治经济学给出的解释，当土地利润超过其行业，那么就有更多的土地供应，使得土地利润率回归到社会平均水平)，土地成本就大大下降，房源供应也就更有保障，当土地不再稀缺，房子不再稀缺，房价自然就会得到平抑。如果不从根本上解决土地供应问题，那么房地产的高利润(包括卖地的高利润)将会一直存在，房价也就别谈什么控制住这种空话了。